집값 상승세가 강남에서 용산으로 용산에서 여의도로 그 다음 성수동으로 연결되었습니다. 다음 집값 상승이 예상되는 서울 지역은 어디일까요?

흥미로운 질문입니다! 최근 서울 집값 상승 흐름을 보면 강남 → 용산 → 여의도 → 성수동으로 이어지는 것을 알 수 있습니다. 이는 단순히 지역적인 이동을 넘어, 몇 가지 중요한 트렌드를 보여줍니다.

• 핵심 업무지구 접근성: 강남, 용산, 여의도는 모두 서울의 핵심 업무지구입니다. 직주근접 선호 현상이 강해지면서, 이들 지역의 집값이 강세를 보였습니다.
• 개발 호재: 용산은 국제업무지구 개발, 여의도는 금융 중심지 확장, 성수동은 IT 기업 유입 등 개발 호재가 집값 상승을 견인했습니다.

• 교통망 확충: GTX, 지하철 노선 확장 등 교통망 확충 계획이 발표된 지역, 또는 교통 접근성이 뛰어난 지역이 주목받고 있습니다.
• 주거 환경 개선: 한강변, 공원 인접 등 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역, 또는 도시 재생 사업을 통해 주거 환경이 개선되는 지역이 인기를 얻고 있습니다.

성수동 다음 집값이 오를 것으로 예상되는 지역

이러한 트렌드를 바탕으로 다음 집값 상승이 예상되는 서울 지역을 분석해 보면, 몇 가지 후보 지역을 꼽을 수 있습니다.

 

1. 마곡지구:

• 첨단 산업단지: LG, 롯데 등 대기업들이 입주한 마곡지구는 서울의 새로운 핵심 업무지구로 떠오르고 있습니다.
• 교통망 확충: 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나가는 트리플 역세권이며, 향후 GTX-A 노선 개통도 예정되어 있습니다.
• 쾌적한 주거 환경: 서울식물원, 마곡나루역 공원 등 녹지 공간이 풍부하고, 한강과도 인접해 있습니다.

2. 상암 DMC:

• 미디어·엔터테인먼트 산업 중심지: MBC, SBS, YTN 등 주요 방송사들이 밀집해 있으며, IT 기업들도 꾸준히 유입되고 있습니다.
• 교통망 개선: 경의중앙선, 6호선, 공항철도가 지나가며, DMC역에는 GTX-A 노선이 정차할 예정입니다.
• 대규모 개발 계획: 상암 DMC는 랜드마크 부지 개발, 수색역세권 개발 등 다양한 개발 계획이 진행 중입니다.

3. 청량리:

• 교통의 요충지: 1호선, 경의중앙선, 경춘선, 분당선, GTX-B, C 노선 (예정) 등 다양한 철도 노선이 지나는 교통의 요충지입니다.
• 재개발·재건축 활발: 청량리역 일대는 대규모 재개발·재건축 사업이 진행 중이며, 주상복합 아파트들이 속속 들어서고 있습니다.
• 전통적인 주거 지역: 청량리역 주변은 오랫동안 서울 동북권의 중심지 역할을 해 온 곳으로, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

4. 서울역 북부역세권:

• 국제 교통 허브: KTX, 경의중앙선, 공항철도, 지하철 1, 4호선 등이 지나는 국제 교통 허브입니다.
• 대규모 개발 사업: 서울역 북부역세권 개발 사업을 통해 업무, 상업, 문화, 주거 기능이 복합적으로 개발될 예정입니다.
• 도심 접근성 우수: 서울 도심과 인접해 있으며, 광화문, 시청 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다.