김수현 스캔들 나더니 성동구 성수동 갤러리아포레 아파트 3채 아파트 보유한 것으로 전해져... 갤러리아포레 보유 가치는?

부동산 투자 연예인에게 배우는 것이 좋습니다. 김수현 성동구 겔러리아 포레 투자 시가 100억원 정도의 가치 앞으로 오를 가능성도 있습니다.

김수현, 갤러리아포레 3채 보유…300억 가치

3가구

• 배우 김수현이 서울 성동구 성수동 갤러리아포레에서 3채의 아파트를 보유하고 있는 것으로 전해졌습니다.
• 업계에서는 3가구의 총 가치가 300억원 수준에 달하는 것으로 추정하고 있습니다.

구매 내역

• 2013년 10월: 전용면적 217㎡(90평), 가격 40억 2천만원
• 2014년 10월: 전용면적 170㎡(70평), 가격 30억 2천만원
• 2024년 1월: 전용면적 217㎡ 펜트하우스, 가격 88억원

김수현 갤러리아포레

 

갤러리아포레

• 2008년 분양 당시 3.3㎡당 4535만원으로 최고 분양가로 화제가 되기도 했었습니다.
• 2011년 입주했으며, 전용 167~271㎡ 대형 면적으로만 구성되어 있습니다.
• 현금자산 100억원 이상 고소득층을 대상으로 마케팅한 것으로도 유명합니다.

성수동 아파트 시세

• 성동구는 올해 서울에서 집값이 가장 많이 오른 지역입니다.
• 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 성동구 집값은 상반기 동안 1.87% 상승했습니다.
• 해당 기간 서울 집값이 0.48% 오른 것과 비교하면 상승률이 4배가량 높습니다.

참고

• 갤러리아포레 외에도 성수동에는 트리마제, 아크로서울포레스트 등 고급 아파트 단지들이 많이 있습니다.
• 트리마제에는 태연, 써니, 이특, 최시원 등이, 아크로서울포레스트에는 태민, 전지현, 이제훈 등이 거주하는 것으로 알려져 있습니다.
• 최근 연예인들이 강남보다는 성수동을 선호하는 추세입니다.

겔러리아포레 아파트 가격 상승 가능성을 분석하면

1. 갤러리아포레 아파트 가격 현황

• 분양 당시: 3.3㎡당 4535만원 (역대 최고 분양가)
• 현재 가격:
  • 217㎡(90평)
    • 2013년 10월 매입: 40억 2천만원
    • 현재 추정 가격: 100억원 이상
  • 170㎡(70평)
    • 2014년 10월 매입: 30억 2천만원
    • 현재 추정 가격: 70억원 이상
  • 217㎡ 펜트하우스
    • 2024년 1월 매입: 88억원
    • 현재 추정 가격: 120억원 이상

2. 갤러리아포레 아파트 가격 상승 가능성 분석 요소

긍정적 요소:

• 초고가 아파트 공급 부족: 지난 5년간 초고가 아파트 공급이 적어 수요 대비 공급이 부족한 상황입니다.
• 고액 자산가 수요 증가: 최근 고액 자산가의 부동산 투자 수요가 증가하고 있습니다.
• 한강변 조망권: 갤러리아포레는 한강변에 위치하여 조망권이 뛰어납니다.
• 뛰어난 접근성: 지하철 7호선, 9호선, 분당선 등 다양한 대중교통 접근이 용이합니다.
• 성수동의 인기 상승: 최근 연예인들의 거주로 인해 성수동의 인기가 상승하고 있습니다.
• 제한적인 토지 공급: 성수동은 도심지로서 토지 공급이 제한적입니다.
• 갤러리아 브랜드 가치: 갤러리아는 고급 주택 브랜드로서 높은 브랜드 가치를 가지고 있습니다.

부정적 요소:

• 정부의 부동산 규제: 정부의 부동산 규제 강화는 아파트 가격 상승에 부담으로 작용할 수 있습니다.
• 경제 상황 악화: 경제 상황 악화는 부동산 시장 전반에 하방 압력을 가할 수 있습니다.
• 금리 인상: 금리 인상은 부동산 구매 자금 조달 비용을 증가시켜 가격 상승에 부담으로 작용할 수 있습니다.

3. 종합 분석 및 전망

갤러리아포레 아파트 가격은 향후에도 상승 가능성이 높습니다. 긍정적 요소가 부정적 요소보다 우세하며, 특히 초고가 아파트 공급 부족, 고액 자산가 수요 증가, 성수동의 인기 상승 등이 가격 상승을 견인할 것으로 예상됩니다.

다만, 정부의 부동산 규제, 경제 상황 악화, 금리 인상 등의 변수에 따라 가격 변동성이 있을 수 있습니다.