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부동산 투자 고수의 비결15

상생임대제도 변경 및 연장, 혜택 주의사항 시장반응 1. 상생임대인 제도란?정의: 직전 임대차 계약보다 임대료를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도소득세 비과세 혜택을 주는 제도.목적: 전월세 시장 안정.연장: 2026년 12월 31일까지 연장.혜택: 조정대상지역 내 주택에 대한 1가구 1주택 비과세 및 장기보유특별공제 시 실거주 2년 요건 면제.과거 조건: 1주택자, 공시가격 9억 원 이하 주택.변경 조건: 주택 수, 공시가격 조건 폐지.2. 상생임대인 제도 혜택양도소득세 절감: 2018년 12억 원 아파트 매수 후 상생임대 조건으로 올해 18억 원에 매도 시 양도세 3441만 원. 미적용 시 2억 320만 원으로 약 7배 차이.3. 상생임대인 제도 주의사항전세 낀 집 매수 시: 기존 세입자 계약 만료 후 새 계약 체결, 1년 6개월 유지 후 다음 계약 .. 2024. 7. 30.
동탄역 롯데캐슬 분양 현황 로또로 평가 받는 이유!!! 전국민의 관심 사항 동탄역 롯데캐슬 분양 현황 로또로 평가 받는 이유!!! 전국민의 관심 사항이 되고 있습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 진행 현황동탄역 롯데캐슬 분양 현황 로또로 평가 받는 이유!!! 전국민의 관심 사항 동탄역 롯데캐슬의 현재 분양 현황은 다음과 같습니다:총 5가구에 대한 무순위 청약이 진행됩니다.분양 유형:무순위 사후접수: 1가구 (전용 84m²)계약취소 주택 재공급: 4가구면적별 공급:65m² 1가구84m² 2가구102m² 2가구청약 일정:무순위 사후접수 및 특별공급: 7월 29일일반공급: 7월 30일분양가:4억~6억원 대로, 현재 시세와 비교하면 약 10억원 정도 저렴합니다.특징:GTX-A 노선이 개통된 동탄역 역세권 단지입니다.실거주 의무와 전매제한이 적용되지 않습니다.계약 시 계약금 20% 납부, .. 2024. 7. 24.
잠실역 웰리지더테라스 분양 정보 가격 조건 상승여력 투자가치 잠실역 웰리지더테라스 분양 정보 가격 조건 상승여력 투자가치를 생각해 보고 투자해야 합니다. 잠실역 웰리지 더 테라스 분양 정보잠실역 웰리지 더 테라스 분양 정보, 가격, 조건, 상승 여력, 투자 가치 분석1. 분양 정보:위치: 서울 송파구 신천동 29-1번지 일원 (잠실역 도보 5분 거리)규모: 지하 6층 ~ 지상 35층, 총 266세대 (오피스텔 255실, 근린생활시설 11실)면적: 전용 23 ~ 69㎡ (다양한 타입 구성)시행: 디에스네트웍스시공: 롯데건설2. 가격 및 조건:분양가: 아직 정확한 분양가는 공개되지 않았으나, 주변 시세를 고려하면 높은 수준으로 예상됩니다. (잠실역 인근 오피스텔 시세: 전용 20㎡대 4억원 이상)분양 조건: 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능 (거주.. 2024. 7. 24.
호반써밋 목동 분양받는 방법 및 상승 여력 호반써밋목동 분양 조건은 다음과 같습니다. 호반써밋 목동 분양 자격 1. 청약 자격:무주택 또는 1주택 세대주: 분양 신청 당시 세대주이며, 본인 및 세대원 전원이 무주택이거나 1주택(85㎡ 이하) 소유여야 합니다.거주 지역: 서울시, 인천시, 경기도에 거주해야 합니다.청약 통장: 청약 신청 전까지 청약 통장 가입 기간이 2년 이상이고, 지역별/면적별 예치금액을 충족해야 합니다.2. 분양 방법:일반 공급: 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정합니다. 가점 항목은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간입니다.특별 공급: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양, 생애최초 주택 구입 등 특별 공급 대상자에게 일정 비율을 배정합니다.3. 기타:재당첨 제한: 투기과열지구 및 청약과열지역에서.. 2024. 7. 24.
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